Gestion locative

Pourquoi confier son bien à notre agence ?

Gérer un bien demande de l’énergie, du temps et une connaissance approfondie du secteur de l’immobilier face à la permanente évolution des obligations législatives.

Des sanctions sont encourues pour le bailleur ne respectant pas ces dispositions d’ordre public : diminution du loyer, résiliation du bail, pénalités, amendes...

ABEL IMMO GESTION gère votre bien et vous propose ses meilleurs services afin que vous soyez serein dans la mise en location de votre maison ou de votre appartement.
Notre agence vous assiste et vous guide dans la gestion courante et la résolution des problèmes techniques, juridiques et financiers.

Cette offre vous intéressera si vous souhaitez éliminer les risques en ayant recours à un vrai professionnel vous permettant de bénéficier de compétences juridiques, commerciales, techniques et administratives.

Des professionnels de l’immobilier sont à votre service pour vous accompagner dans cette démarche et tout le long de la location.

Confier son bien en gestion locative chez ABEL IMMO GESTION c’est des engagements clairs

Une prise en charge totale

L’agence s’occupe de nombreuses démarches telles que :

  • la réalisation des diagnostics obligatoires
  • les visites de votre bien
  • la sélection du locataire solvable, nous exigeons de nombreux justificatifs (identité, domicile, revenus, etc...)
  • la rédaction du bail et de l’état des lieux conforme aux législations en vigueur
  • l’appel des loyers et encaissements
  • la réalisation des démarches administratives
  • la résolution d’incidents techniques

Un accompagnement personnalisé et un rôle de conseil

Votre gestionnaire est accompagné dans sa mission par un expert comptable indépendant afin de vous fournir les meilleures réponses à vos demandes.
Il s’engage à la préservation de votre patrimoine et vous conseille sur les travaux nécessaires à effectuer.

La garantie du rendement locatif

Dans votre intérêt, n’hésitez pas à demander une estimation gratuite de la valeur locative de votre bien. Cela vous permettra de positionner convenablement votre bien immobilier par rapport à la valeur de marché et trouver ainsi rapidement un candidat locataire solvable.
Nous vous conseillons de fixer le loyer exigible au meilleur niveau afin de vous assurer une location rapide avec un rendement optimal.

La garantie contre les impayés, les détériorations, une protection juridique

Pour faire face aux risques, ABEL IMMO GESTION propose grâce à ses partenaires une garantie contre les impayés, les détériorations, une protection juridique...
Le coût de ces assurances est de 2.5 % TTC du loyer annuel.

Une qualité de services

Large diffusion de votre annonce

Votre annonce est diffusée via de nombreux supports : presse, application mobile, vitrine de l’agence sur le Cours National, et sites Internet partenaires.

Honoraires

Les honoraires de l’agence ABEL IMMO GESTION sont de 6.5 % TTC sur les sommes perçues.
A chaque changement de locataire, des honoraires seront demandés au propriétaire et locataire, par rapport aux plafonds de la loi ALUR et en fonction de la surface habitable des parties privatives. Ces honoraires sont indiqués sur notre fiche d’honoraires en pièce jointe.

En bref

Confiez-nous votre bien, nous vous représenterons de la meilleure des manières en instaurant une relation PROFESSIONNELLE avec votre locataire.

Pour plus d’informations, contactez-nous ci-dessous